存量房贷利率调整监管部门尚未出指导细则难以测算对银行净息差影响程度

来源：半两财经
时间：2023-08-25 07:04:53

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8月24日，建设银行首席财务官生柳荣在中期业绩发布会上透露，存量房贷利率的重新商定问题，监管部门目前还没有出台具体的指导细则，各家银行还在沟通中。

他表示，下调存量按揭贷款利率会对各家银行的净息差（NIM）产生影响，目前监管部门的具体指导细则还没出来，各家银行还在沟通中，测算存量房贷利率调整对NIM具体有多大影响目前存在难度，总体上银行NIM肯定面临下行压力。

近年来，贷款市场报价利率（LPR）多次下调。谈及LPR下降的影响，生柳荣表示，因为贷款的重定价，特别是个贷的重定价主要是集中在上半年（1月份），所以LPR下行对建行下半年净息差的影响相对较小。经过初步计算大致可以和存款利率下调的影响能够相互抵消。总体上看，存款利率下调的更大影响主要体现在明年，实际利率的下降幅度可能会小于挂牌利率的下降幅度。

8月17日，人民银行发布的《2023年第二季度中国货币政策执行报告》提出，商业银行维持稳健经营、防范金融风险，需保持合理利润和净息差水平，这样也有利于增强商业银行支持实体经济的可持续性。

生柳荣表示，货币政策执行报告的这一表述，就是为了支持实体经济的发展和化解风险。

“从这个角度来看，政策导向实际上是希望商业银行的NIM能够保持一个相对稳定的态势。我们也希望能够采取一些措施，至少止住下滑的幅度，或者说下滑的幅度能缓一些。”生柳荣说。

他表示，建行将优化资产负债结构，尽可能提升收益较高的资产的占比，压缩收益相对较低的资产占比；同时大力发展大零售信贷、控制负债成本、加强贷款定价管理，通过这些措施来控制NIM下滑的幅度。

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文/北京青年报记者程婕

编辑/樊宏伟

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